在芜湖楼市量价齐涨的背景下

土市方面也是捷报频传

优质地块的争夺战越演愈烈

区域价值的重要性日益显著

近日，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让三山区政务中心A地块(1612号宗地）。根据公告，该地块出让面积为53524.2平方米，位于三山区政府北侧，起始价8430万元。拍卖时间定为2016年10月11日。

要知道，这可是三山区的一块宝地呢！

接下来小编就扒一扒它的区位价值。

地块位置

1612号地块东至龙湖路、西至水系、南至规划道路、北至龙湖帝景湾商业地块。

所谓地段决定一切，该地块位于芜湖市三山区政府北侧，区位价值凸显，未来发展潜力无限。

人口密集

伟星金域国际小区

格力电器(芜湖)有限公司

根据公告，1612号地块的用途为居住，那么常住人口的密集度至关重要。

据了解，该地块位于三山区政务新区的核心位置，周边覆盖联合大厦、奇瑞重工、新兴铸管、雪花啤酒、双汇食品、格力电器等大型厂区，同时还有伟星金域国际等小区，人口集中，刚需购买力强。

交通便捷

芜湖澛港大桥

S321省道

芜湖商合杭公铁大桥

城南过江隧道

1612号地块位于三山区主干道龙湖大道旁，临近峨山西路，交通便利。澛港大桥现已全幅通车，S321省道也畅通无阻，出入繁昌、市中心，交通十分便捷。

在芜湖城建的大步伐下，东南区域的发展将会越来越好！随着城南过江隧道与商合杭公铁大桥的建成通车，该地块交通优势将会进一步提升。

教育资源

芜湖扬子职业技术学院

江南实验中学

六一幼儿园

芜湖第三十九中学

该地块附近的学校有六一幼儿园、龙湖中心小学、芜湖市三十九中学、江南实验中学以及安徽扬子职业技术学院等。

此外，该地块到芜湖大学城只需20分钟车程，可谓是大学林立，书香气息浓厚。

商圈繁华

三山时代广场效果图

伟星星悦广场效果图

三山时代广场和伟星星悦广场两大商圈尽在咫尺，商圈内商业街和超市应有尽有，满足一切生活所需，未来将实现家门口逛商场的惬意生活。

板块优势

德盛广场

城南商圈

芜湖市中医院

安师大新校区

该地块与芜湖城南滨江板块仅需20分钟车程，能实现区位资源共享。大学城自带人气息，中医院、中央城财富街、欧尚超市、乐天玛特超市、德盛广场等配套也满足了一切生活所需。

近年来，在政府的扶持下，三山区的发展可谓是日新月异。

城建的不断加速，环境的不断优化，大大提升了三山区居民的幸福指数。

大型的工厂落户三山，在带来经济效益的同时，也增加了人流量，提高了购买力；创新创业思维不断发酵，互联网时代下，招商引资成果显著~

日前，由广东四会六祖寺投资12亿元的三华文化基地项目在三山区正式签约落户，标志着备受关注的三华古寺将正式复建。未来的三华山将形成一座集“禅宗文化、药师文化、养老休闲文化”于一体的文化景观园区，每年将接待游客200万人次。

同时，三山区即将落户皖南医学院弋矶山医院健康养老产业示范园项目，项目总投资197773 万元，该项目距离1612号地块仅隔一个三山区政府，未来将会大大改善该地块周边乃至三山区现有的健康养老条件，完善三山区的医疗配套。

另三山区政府将在1612号地块南侧建设一个小学，初步规划为24个班级，未来也将带动整个区域的教育更好地发展。

怎么样，厉害吧！

让我们一起期待这块宝地

究竟花落谁家